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我们拥有坚实的开发运营实力-“创其所想，享其所创”你的创新型创业助推专家.

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录江苏金陵交运集团有限公司2013年涉足产业地产的运作，继鼓楼留学生文化创业孵化园项目成功开发运营后，2015年再度倾力打造，创新型企业助推产业地产项目——金运·蜂鸟科创中心，精彩敬请期待… …

江苏金陵交运集团有限公司彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录是一家与共和国同龄，以货运物流、客运旅游、商贸物业为一体的综合型交通企业集团，下属27个全资、控股和参股子公司。领先全国道路运输行业，是交通部全国道路运输重点联系企业、国家道路运输货运一级企业、国家AAAAA级综合物流企业……，而商贸物业是集团公司新兴产业发展方向，已形成一定产业规模，并正在通过自身努力形成更高层次的转化和提升。

蜂鸟地铁口

蜂鸟正面

我们通过优势借用策略，明确园区的产业定位及核心运营理念。

“四个对接”与秦淮区的产业发展方向对接，与属地的产业发展现状对接，与时代的发展趋势和热点对接，与园区的自我特征对接“两大方向”以重点培育‘文化创意产业’和‘科技产业’为方向,并创导他们得到融合发展。

产业定位：形成以“文化创意”和“科技”产业为培育方向，创导融合发展为主要目标的复合型产业定位思路。

核心运营理念：提出“创其所想，享其所创”的服务型办公园区的运营助推思路，为企业提供享受创意，创造享受的双重服务感受。

设置完整产品线，力争与定位更加贴合，虚拟与现实共存；依据需求完善现实；

1F彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录   

微客社区：计划引入种子企业，提供面积4—20㎡精装产品；同时配备虚拟办公企业、各类型会议室、接待室。

服务型商业：咖啡简餐、小型超市、银行通信；

2F-3F

创客空间：计划引入小型孵化企业，提供100—400㎡精装产品；

4F

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录商务中心：计划引入成熟企业，提供500㎡左右产品，企业可以依据需求自行安排使用计划。

关于项目的配套服务方面

计划通过“五级智能服务体系”落实我们的创新模式，将服务具象化。

复合式商务门厅服务、贴身式管家服务、公共系统智能化服务、全方位企业支持服务、创新微体验服务。

公共系统智能化服务，尽力企业的满足每一份办公需求。

门禁管理系统（门禁管理、实时监控）；

考勤管理系统彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录（可以实现与客户人力资源管理系统的对接）；

来访管理系统；

商务设备共享系统等等。

复合式商务门厅服务，企业最专业的办公设备管理专家。

前台接待；

信件快递传真收发；

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录复印、投影、扫描、装订、碎纸设备的借用；

留言；

考勤记录；

会议记录、摄影等。

贴身式管家服务，企业全天侯的人性化贴身小秘书。

安保、维修、保洁、绿化、叫车；

简易医疗服务（基础药物、温度计、血压仪等）；

生活便利服务（针线包、充电器、雨具等）。

关于项目的氛围化营造方面

我们倾力打造了便捷的精装产品以及高端舒适的办公生活方式。

—— 注重优良品质及实用功能相结合的办公首选之地

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录大堂采用地面采用高档石材质，墙面通过垂直绿化的布置，增加品质感及高档商务氛围。

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录公共过道顶部采用柔和光带为行路指引，过道采用石、木、玻璃等多种材质结合，创造舒适的氛围感受。

通过多功能空间的塑造，我们为企业创造出灵感的激发地。

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录公共活动空间强调功能的多样性：一层大面积休憩广场、四层观景露台、五层屋顶花园空间的布置，对内升级了户内视觉的通透感受、对外花红树绿的花园露台，舒展了工作的疲惫，造就了宜人的办公生活方式。

2000平米商务配套型商业，让便捷近在咫尺。

业态规划：精品商超、咖啡店、快印店、主题餐厅等等 ，迎合了该区域内企业租户层对于舒适、便捷的需求。

项目已入驻企业

彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录截至2016年6月底，经过3个月的招商，项目出租率达70%。签约企业27家，软件科技类企业17家，文创类企业3家，其他类企业7家。

通过快速便捷的立体交通网络来到这里。

陆路交通：彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录应天大街、龙蟠南路，内环南线与内环东线。

轨道交通：彩娱乐平台登录-吉祥彩最新登录平台-吉祥娱乐平台登录-wellbet吉祥访手机登录地铁3号雨花门站出站即达，同时直达南京火车站、南京南站、无缝换乘S1机场线。

公交线路：46路、14路、126路、110路、181路

交通配套：项目自配近百个地面、地下车位，周边晨光路道路停车24小时开放。